Guide pour les acheteurs étrangers
Votre guide pour acheter un bien immobilier au Mexique
Bienvenue au paradis !
Bonjour ! Vous rêvez de remplacer la neige par du sable chaud, des journées ensoleillées et une vue sur l’océan ? Vous n’êtes pas seul. De plus en plus de Canadiens découvrent à quel point il peut être simple et avantageux de devenir propriétaire au Mexique, qu’il s’agisse d’un appartement confortable en bord de mer, d’un bien immobilier destiné à l’investissement ou de leur future résidence pour la retraite.
Acheter une propriété au Mexique peut sembler compliqué, mais avec un accompagnement adapté, le processus peut devenir simple et passionnant. J’ai aidé des clients de différentes régions du Canada à franchir cette grande étape de manière sécuritaire, confiante et sans stress, et ce serait également un plaisir de vous accompagner.
Pourquoi choisir le Mexique ?
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Un climat chaud et ensoleillé toute l’année.
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Un excellent rapport qualité-prix : les propriétés sont généralement plus abordables qu’au Canada.
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Un marché locatif dynamique dans des destinations prisées comme Huatulco, Puerto Escondido et Oaxaca.
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Une culture vibrante, une cuisine délicieuse et des communautés accueillantes qui vous feront sentir comme chez vous.
"Plus d’un million de Canadiens passent actuellement au moins une partie de l’année au Mexique. Pourquoi ne pas concrétiser ce rêve en devenant propriétaire ?"
L’achat d’un bien immobilier sur le littoral mexicain est un processus sûr, entièrement réglementé et transparent lorsqu’il est réalisé correctement. Chez Gemmas Wellness Residences & Spa, nous garantissons une sécurité juridique absolue à nos clients internationaux.
Notre complexe étant entièrement achevé et prêt à être livré immédiatement, il n’existe aucun risque lié à la construction, au financement ou au développement du projet. Tous les titres de propriété ont été intégralement vérifiés, et les acquisitions réalisées par des ressortissants étrangers sont structurées au moyen d’un fideicomiso — une fiducie bancaire mexicaine protégée — ou d’une société mexicaine dûment autorisée, deux structures pleinement reconnues et garanties par la législation fédérale.
Nous travaillons en étroite collaboration avec des institutions financières de premier plan et des notaires publics certifiés afin d’assurer un transfert de propriété fluide, parfaitement sécurisé et juridiquement solide, offrant à votre investissement une protection totale ainsi qu’une sécurité patrimoniale à long terme.
Laura Gutierrez
Courtière immobilière
Spécialiste de l’immobilier international
J’ai à cœur d’aider les Canadiens à acheter un bien immobilier au Mexique en toute confiance. Qu’il s’agisse de vous expliquer les lois locales ou de vous mettre en relation avec des professionnels de confiance, je m’occupe de tous les détails afin que vous puissiez vous concentrer sur la recherche de votre propriété idéale au paradis.
Acheter au Mexique :
Ce que vous devez savoir
Acheter une propriété au Mexique n’est pas difficile, c’est simplement différent. Voici un guide rapide présentant les principaux aspects à connaître :
Notions essentielles
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Propriété pour les étrangers : Les Canadiens peuvent légalement être propriétaires dans la majeure partie du Mexique. Dans les zones côtières et frontalières, l’achat s’effectue au moyen d’une fiducie bancaire spéciale appelée fideicomiso.
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Fiducie bancaire : Le fideicomiso constitue la structure juridique de propriété. Vous conservez le contrôle du bien immobilier et pouvez le vendre, le louer ou le transmettre en héritage, comme vous le feriez au Canada.
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Notaires et agents immobiliers : Toutes les transactions sont encadrées par un notaire public certifié et un agent immobilier autorisé, qui veillent à ce que le processus soit entièrement conforme à la loi.
Liste de vérification avant l’achat
Renseignez-vous sur la région et la communauté qui vous intéressent.
Définissez votre budget en incluant les frais de clôture, qui représentent généralement entre 6 % et 8 % du prix d’achat.
Faites appel à un agent de confiance qui comprend les besoins des acheteurs canadiens ainsi que la législation mexicaine.
Tenez compte des dépenses courantes, comme les frais d’entretien, les services publics et la conservation de la propriété.
Si vous prévoyez de louer votre propriété, renseignez-vous sur les différentes options de gestion locative disponibles.
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Mythes et réalités sur l’achat d’une propriété au Mexique
Faisons de ce rêve une réalité !
Posséder une maison au Mexique devrait être une expérience agréable et passionnante, et non une source de stress ou de confusion. Mon rôle est de rendre chaque étape claire, sécuritaire et plaisante. De notre première conversation jusqu’à la conclusion définitive de la transaction, je serai votre alliée au paradis.
Prêt à commencer votre aventure ?
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